杉並区南荻窪2丁目　借地権付中古戸建

中古戸建て

物件番号:B02204-001046

国土法届出不要

情報提供日:2026年2月23日

次回更新日:2026年03月02日

【現地外観】
家族の時間を豊かに彩る、落ち着きと上質を兼ね備えた外観。周囲との調和と品格ある雰囲気が際立っています。
※2025年11月22日撮影 — 【現地外観】家族の時間を豊かに彩る、落ち着きと上質を兼ね備えた外観。周囲との調和と品格ある雰囲気が際立っています。 ※2025年11月22日撮影

【現地外観】
洗練された佇まいが魅力の外観。穏やかな住宅街に溶け込みつつ、住まう誇りを感じられるデザインとなっています。
※2025年11月22日撮影 — 【現地外観】洗練された佇まいが魅力の外観。穏やかな住宅街に溶け込みつつ、住まう誇りを感じられるデザインとなっています。 ※2025年11月22日撮影

【前面道路】
落ち着いた住宅街の道路に面した敷地。周辺は静かで生活利便も整い、安心感のある暮らしを想像させる前面道路です。
※2025年11月22日撮影 — 【前面道路】落ち着いた住宅街の道路に面した敷地。周辺は静かで生活利便も整い、安心感のある暮らしを想像させる前面道路です。 ※2025年11月22日撮影

【現地外観】
柔らかな光に映える外観は、落ち着いた街並みに調和しつつも存在感を放ち、快適な暮らしをイメージさせますね。
※2025年11月22日撮影 — 【現地外観】柔らかな光に映える外観は、落ち着いた街並みに調和しつつも存在感を放ち、快適な暮らしをイメージさせますね。 ※2025年11月22日撮影

【現地外観】
シンプルでありながら品格のある外観。周辺の穏やかな街並みに馴染み、暮らしの安心感を感じさせてくれますね。
※2025年11月22日撮影 — 【現地外観】シンプルでありながら品格のある外観。周辺の穏やかな街並みに馴染み、暮らしの安心感を感じさせてくれますね。 ※2025年11月22日撮影

【キッチン】
薄いグレーがキッチンに静けさをまとわせ、上部収納のゆとりが使い勝手を高め、暮らしがすっきりと整う上品な空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【キッチン】薄いグレーがキッチンに静けさをまとわせ、上部収納のゆとりが使い勝手を高め、暮らしがすっきりと整う上品な空間です。 ※2025年12月8日撮影

【キッチン】
リビングの開放感がそのままキッチンまで届き、作業中も空気の軽さを感じられる上品な空間に整えています。
※2025年12月8日撮影 — 【キッチン】リビングの開放感がそのままキッチンまで届き、作業中も空気の軽さを感じられる上品な空間に整えています。 ※2025年12月8日撮影

【バルコニー】
住宅街の穏やかな空気がそのまま届き、バルコニーに静かな心地よさとやわらかな明るさが広がる落ち着いた空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【バルコニー】住宅街の穏やかな空気がそのまま届き、バルコニーに静かな心地よさとやわらかな明るさが広がる落ち着いた空間です。 ※2025年12月8日撮影

【浴室】
木目のアクセントパネルが浴室に穏やかな温もりを与え、大きめの窓から入る光がその表情をやわらかく照らす、落ち着いた空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【浴室】木目のアクセントパネルが浴室に穏やかな温もりを与え、大きめの窓から入る光がその表情をやわらかく照らす、落ち着いた空間です。 ※2025年12月8日撮影

【洋室】
二面採光の明るさにテラスへの抜けが重なり、洋室にやわらかな広がりと外とのつながりが静かに生まれる空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【洋室】二面採光の明るさにテラスへの抜けが重なり、洋室にやわらかな広がりと外とのつながりが静かに生まれる空間です。 ※2025年12月8日撮影

【洗面所】
窓のあることで換気がしやすく、洗面所が常に爽やかな状態を保ちやすい構成です。明るさと扱いやすさが自然に両立しています。
※2025年12月8日撮影 — 【洗面所】窓のあることで換気がしやすく、洗面所が常に爽やかな状態を保ちやすい構成です。明るさと扱いやすさが自然に両立しています。 ※2025年12月8日撮影

【トイレ】
上部収納が生活感をすっきりまとめ、温もりある色調が空間をやさしく包むことで、落ち着いた使い心地が広がるトイレです。
※2025年12月8日撮影 — 【トイレ】上部収納が生活感をすっきりまとめ、温もりある色調が空間をやさしく包むことで、落ち着いた使い心地が広がるトイレです。 ※2025年12月8日撮影

【洋室】
天井の角度が光と陰の表情を変え、洋室にしっとりとした深みが生まれる、静かな雰囲気尾まとった空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【洋室】天井の角度が光と陰の表情を変え、洋室にしっとりとした深みが生まれる、静かな雰囲気尾まとった空間です。 ※2025年12月8日撮影

【収納】
幅広いクローゼットが生活用品をしっかり受け止め、必要なものが自然に収まることで、室内に生活感が表に出にくく、静かで洗練された空気が続く洋室です。
※2025年12月8日撮影 — 【収納】幅広いクローゼットが生活用品をしっかり受け止め、必要なものが自然に収まることで、室内に生活感が表に出にくく、静かで洗練された空気が続く洋室です。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
白い空間に木目の梁が立体的なラインを生み、視線がやわらかく誘導されることで、リビングに奥行と穏やかな雰囲気が生まれる構成です。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】白い空間に木目の梁が立体的なラインを生み、視線がやわらかく誘導されることで、リビングに奥行と穏やかな雰囲気が生まれる構成です。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
トップライトから落ちるやわらかな光が勾配天井に沿って広がり、木目の梁がその陰影を受け止めることで、リビング全体に静かで上品な奥行きが生まれる空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】トップライトから落ちるやわらかな光が勾配天井に沿って広がり、木目の梁がその陰影を受け止めることで、リビング全体に静かで上品な奥行きが生まれる空間です。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
トップライトの光が勾配天井のラインをやわらかく照らし、梁の木目が自然なアクセントとなることで、明るさと温もりが心地よく共存するリビングです。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】トップライトの光が勾配天井のラインをやわらかく照らし、梁の木目が自然なアクセントとなることで、明るさと温もりが心地よく共存するリビングです。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
トップライトからやわらかな明るさが落ちるよう計画し、勾配天井と梁がその光を受け止めてリビングに奥行が感じられるよう仕上げています。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】トップライトからやわらかな明るさが落ちるよう計画し、勾配天井と梁がその光を受け止めてリビングに奥行が感じられるよう仕上げています。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
白基調のリビングに木目の梁を組み合わせ、開放感を保ちながらも温かさのある空気が感じられるようにしました。落ち着いて過ごせる空間づくりを意識しています。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】白基調のリビングに木目の梁を組み合わせ、開放感を保ちながらも温かさのある空気が感じられるようにしました。落ち着いて過ごせる空間づくりを意識しています。 ※2025年12月8日撮影

【リビング】
勾配天井のラインに合わせてトップライトを配置し、梁が程よいアクセントになるようまとめています。明るさと落ち着きが共存するリビングを目指しました。
※2025年12月8日撮影 — 【リビング】勾配天井のラインに合わせてトップライトを配置し、梁が程よいアクセントになるようまとめています。明るさと落ち着きが共存するリビングを目指しました。 ※2025年12月8日撮影

【浴室】
木目のパネルであたたかい印象になるよう仕上げ、大きめの窓を設けることで換気や採光がしやすい浴室にしています。落ち着きと使いやすさを両立したつくりです。
※2025年12月8日撮影 — 【浴室】木目のパネルであたたかい印象になるよう仕上げ、大きめの窓を設けることで換気や採光がしやすい浴室にしています。落ち着きと使いやすさを両立したつくりです。 ※2025年12月8日撮影

【洗面台】
白の清潔感ある洗面台にたっぷりの収納を組み合わせ、見えるものを最小限に抑えながら使いやすさを確保した、端正な印象の空間です。
※2025年12月8日撮影 — 【洗面台】白の清潔感ある洗面台にたっぷりの収納を組み合わせ、見えるものを最小限に抑えながら使いやすさを確保した、端正な印象の空間です。 ※2025年12月8日撮影

【キッチン】
料理中の動きが窮屈にならないよう、作業スペースをしっかり確保しています。毎日の家事が少しでも快適になるよう意識したキッチンです。
※2025年12月8日撮影 — 【キッチン】料理中の動きが窮屈にならないよう、作業スペースをしっかり確保しています。毎日の家事が少しでも快適になるよう意識したキッチンです。 ※2025年12月8日撮影

【玄関】
落ち着いた佇まいの玄関が、建物全体の印象を引き締めます。年月を重ねてもなお趣きを感じられ、家族の毎日に安心感と品格を添えます。
※2025年11月22日撮影 — 【玄関】落ち着いた佇まいの玄関が、建物全体の印象を引き締めます。年月を重ねてもなお趣きを感じられ、家族の毎日に安心感と品格を添えます。 ※2025年11月22日撮影

価格

6,699万円

4LDK

土地面積

103.2㎡

建物面積

213.5㎡

築年数

築27年
東京都杉並区
Google Maps
ＪＲ総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩13分

― 空間の美しさと機能性を高めた × 洗練のフルリノベ邸宅 ―

【　POINT　】
～2025年12月5日リフォーム終了予定～
◇キッチン、浴室、洗面室、トイレ、照明器具関係、
　フローリング・フロアタイル貼替、壁・天井クロス貼替
◇外壁・屋根塗装
◇ハウスクリーニング

■豊富な収納を随所に備え
　生活用品をすっきりまとめやすい使い勝手の良い住まい！
■勾配天井と天窓で開放感のあるリビング♪

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03-5356-8868

営業時間：09：30～20：00
定休日：毎週火曜日、水曜日

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※上記支払例の借入条件：金利0.5%、借入期間35年

価格: 6,699万円
月々のお支払い: 174,000円/月
頭金: 0万円
ボーナス: 0万円

※お客さまの条件によって金利は低くなります。ぜひお問い合わせください。

間取り

間取り: 4LDK (213.5㎡)
階数: 2階建

駐車場2台以上
南向
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
追焚機能
二世帯向
角地
モニタ付インターホン

交通情報

所在地

東京都杉並区南荻窪２丁目

Google Maps

学区

荻窪小学校
神明中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩 13分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩 15分
京王電鉄井の頭線「久我山駅」徒歩 23分

周辺環境

スーパー

マルエツプチ南荻窪二丁目店

300m
スーパー

ワイズマート西荻窪店

750m
ドラッグストア

スギ薬局宮前四丁目店

890m
コンビニ

ファミリーマート杉並宮前三丁目店

350m
コンビニ

セブンイレブン杉並宮前3丁目店

580m
小学校

杉並区立荻窪小学校

630m
中学校

杉並区立神明中学校

130m
幼稚園保育園

にじいろ保育園南荻窪

120m
総合病院

寺田病院

1,020m
公園

宮前けやき緑地

1,010m

物件概要

所在地: 東京都杉並区南荻窪２丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩 13分

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩 15分

京王電鉄井の頭線「久我山駅」徒歩 23分
物件種目: 売戸建住宅
価格: 6,699万円
建物名: 杉並区南荻窪2丁目　借地権付中古戸建
設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、テラス、全室フローリング
間取り: 4LDK
建物面積: 100.84㎡
土地面積: 103.2㎡
私道負担面積: -
築年月: 1998年9月
階建: 2階建
リフォーム: なし
リノベーション: なし
駐車場: -
建物構造: 木造
土地権利: 旧法借地権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
地勢: 平坦
建ぺい率: 50％
容積率: 100％
接道状況: -
地目: 宅地
セットバック: -
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: -
条件等: -
現況: 空
借地期間/地代(月額): 13年-/51,460円
権利金: -
敷金/保証金: -/-
維持費等: -
その他一時金
引渡し: 相談
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年2月23日
次回更新予定日: 2026年03月02日

物件担当者佐藤　大貴

安心の住まい探しを全力サポート♪ご購入がゴールではありません。購入から「一生涯フォロー」のアフターサービスも万全です。地域情報や、資金計画、購入後のあれこれなどお客様目線にてお手伝いさせて頂きます。

杉並区南荻窪2丁目　借地権付中古戸建

中古戸建て

6,699万円

4LDK
東京都杉並区
ＪＲ総武・中央緩行線「西荻窪駅」徒歩13分

土地面積: 103.2㎡
建物面積: 213.5㎡
築年数: 築27年

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ＪＲ中央本線「西荻窪駅」徒歩15分

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